Question 1

Czy pobieracie opłaty z góry za przyjęcie oferty?

Accepted Answer

Nie. Koszty marketingu, sesji zdjęciowej i reklamy bierzemy na siebie. Nasze wynagrodzenie rozliczamy dopiero po skutecznej sprzedaży nieruchomości.

Question 2

Czy reprezentujecie obie strony transakcji?

Accepted Answer

Nie. Naszym priorytetem jest ochrona Twoich interesów, dlatego reprezentujemy wyłącznie Ciebie. Jednocześnie dbamy o sprawną komunikację z kupującym, pomagamy wyjaśniać wątpliwości i koordynujemy kolejne etapy transakcji, aby doprowadzić ją do pomyślnego finału na możliwie najlepszych dla Ciebie warunkach.

Question 3

Czy pobieracie prowizję od dwóch stron?

Accepted Answer

Nie, nie pobieramy prowizji od dwóch stron transakcji.

Question 4

Czy mogę umówić się tylko na jednorazową poradę?

Accepted Answer

Tak. Możesz skorzystać z jednorazowej konsultacji dotyczącej sprzedaży, zakupu, wyceny nieruchomości lub analizy sytuacji prawnej.

Question 5

W jakich lokalizacjach pracujecie?

Accepted Answer

Znamy lokalny rynek jak własną kieszeń. Działamy głównie w Oławie, Jelczu Laskowicach, Miłoszycach, Siechnicach, Strzelinie, Kątach Wrocławskich, w Smolcu oraz okolicznych gminach i miejscowościach.

Question 6

Na czym polega „sprzedaż aktywna”?

Accepted Answer

Nie czekamy biernie na telefony z ogłoszeń. Aktywnie docieramy do kupujących poprzez naszą bazę klientów, współpracę międzyagencyjną oraz skuteczne kampanie marketingowe. Naszym celem jest maksymalny zasięg, większa konkurencja między kupującymi i najlepsza możliwa cena sprzedaży.

Question 7

Jak długo trwa sprzedaż nieruchomości?

Accepted Answer

To, jak długo trwa sprzedaż nieruchomości, zależy przede wszystkim od jej ceny, lokalizacji, stanu oraz aktualnego popytu. Zdarzało nam się sprzedawać nieruchomości w ciągu zaledwie kilku dni, nawet w cenie ofertowej. Bywa jednak również tak, że znalezienie odpowiedniego kupującego zajmuje kilka miesięcy, szczególnie w przypadku ustawienia ambitnej ceny sprzedaży. Dlatego od początku opracowujemy strategię dopasowaną do konkretnej nieruchomości, na bieżąco analizujemy zainteresowanie ofertą i reagujemy na sytuację rynkową.

Question 8

Jak wyceniacie moją nieruchomość przed sprzedażą?

Accepted Answer

Przygotowując wycenę, analizujemy ceny ofertowe i transakcyjne z różnych źródeł, uwzględniając aktualną sytuację rynkową i trendy makroekonomiczne. Opracowujemy szczegółowy raport, który pomaga określić realny potencjał cenowy nieruchomości. Bierzemy również pod uwagę Twoją sytuację, oczekiwania i plany związane ze sprzedażą, aby dopasować strategię cenową do Twoich potrzeb i założonego celu.

Question 9

Czy muszę wyremontować dom przed sprzedażą?

Accepted Answer

Pisanie Nie. Warto zadbać o porządek, skoszoną trawę i podstawowe przygotowanie nieruchomości, aby kupujący mogli swobodnie obejrzeć wszystkie pomieszczenia i otoczenie domu. Podpowiemy Ci, na co warto zwrócić uwagę przed prezentacją, a które prace nie wymagają dodatkowych nakładów.

Question 10

Czy muszę być przy prezentacjach mojego domu?

Accepted Answer

Standardem w naszym biurze jest prowadzenie prezentacji pod nieobecność właściciela. Dzięki temu kupujący mogą swobodnie obejrzeć nieruchomość, wyobrazić sobie siebie w tej przestrzeni i bez skrępowania zadawać pytania. My możemy skupić się na poznaniu jego rzeczywistych potrzeb, rozwianiu wątpliwości i udzieleniu odpowiedzi na miejscu. To sprzyja otwartej rozmowie i pozwala nam lepiej dopasować sposób prezentacji do konkretnego kupującego.

Question 11

Moje mieszkanie ma kredyt. Mogę je normalnie sprzedać?

Accepted Answer

Tak. Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym jest czymś powszechnym i nie stanowi przeszkody w przeprowadzeniu transakcji. Na podstawie zaświadczenia z banku odpowiednia część ceny jest przeznaczana na spłatę kredytu, a pozostała kwota trafia do Ciebie. Dopilnujemy formalności, aby cały proces przebiegł sprawnie i bezpiecznie.

Question 12

Mieszkam w innym mieście. Sprzedacie moją nieruchomość zdalnie?

Accepted Answer

Oczywiście. Cały proces sprzedaży możemy przeprowadzić zdalnie, niezależnie od tego, gdzie mieszkasz. Mamy doświadczenie we współpracy z właścicielami i kupującymi mieszkającymi za granicą. Koordynujemy kolejne etapy sprzedaży, informujemy Cię o postępach i pomagamy w organizacji formalności. Jeśli nie możesz osobiście uczestniczyć w podpisaniu aktu notarialnego, pomożemy ustalić odpowiednie rozwiązanie, np. sprzedaż przez pełnomocnika.

Question 13

Czy wykorzystujecie skuteczne kanały marketingowe, takie jak Instagram i Facebook?

Accepted Answer

Pisanie Tak. Wykorzystujemy Instagram, TikTok i Facebook do promocji nieruchomości, docierając do potencjalnych kupujących za pomocą atrakcyjnych materiałów i odpowiednio dobranych działań marketingowych. Dopasowujemy sposób promocji do konkretnej oferty, aby zwiększyć jej widoczność i dotrzeć do osób, które mogą być zainteresowane zakupem.

Question 14

Co to jest Off-Market?

Accepted Answer

Oferty Off-Market to nieruchomości, które prezentujemy potencjalnym kupującym jeszcze przed ich publiczną publikacją lub całkowicie poza portalami ogłoszeniowymi. Dzięki naszej bazie klientów i sieci kontaktów możemy rozpocząć poszukiwanie kupującego, zanim oferta trafi na szeroki rynek. W niektórych przypadkach pozwala to znaleźć nabywcę bez konieczności publicznego ogłaszania sprzedaży, zapewniając właścicielowi większą dyskrecję i kontrolę nad całym procesem.

Question 15

Czy pomagacie w uzyskaniu kredytu hipotecznego?

Accepted Answer

Tak. Współpracujemy z ekspertem kredytowym, który bezpłatnie porówna dostępne oferty banków, pomoże Ci ocenić warunki finansowania i przeprowadzi Cię przez proces ubiegania się o kredyt hipoteczny. Dzięki temu łatwiej wybierzesz rozwiązanie dopasowane do Twojej sytuacji i możliwości finansowych.

Question 16

Kto pokrywa koszty notarialne i wybiera Notariusza?

Accepted Answer

Standardowo to kupujący wybiera notariusza i pokrywa koszty związane z zawarciem aktu notarialnego. Oczywiście strony mogą ustalić inne rozwiązanie. Koordynujemy formalności, aby sprawnie przygotować transakcję.

Question 17

Czym różni się zadatek od zaliczki przy umowie przedwstępnej?

Accepted Answer

Zaliczka jest częścią ceny wpłacaną na poczet przyszłej transakcji i pełni funkcję zabezpieczenia wykonania umowy. Jeśli kupujący nie wywiąże się z umowy z przyczyn, za które odpowiada, sprzedający może odstąpić od umowy i zachować zadatek. Jeśli natomiast za niewykonanie umowy odpowiada sprzedający, kupujący może odstąpić od umowy i żądać zwrotu zadatku w podwójnej wysokości. Szczegółowe skutki zależą od okoliczności i zapisów umowy.

Masz pytania?